MIESZKALNICTWO
1. Michał Głuszak, Bartłomiej Marona – Wpływ wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości na koszty eksploatacji nieruchomości mieszkaniowych wPolsce
2. Małgorzata Zięba – Zrównoważone osiedla mieszkaniowe wformule cohousing’u
PROBLEMY ROZWOJU MIAST
3. Anna Kiepas-Kokot, Maciej J. Nowak – Wykorzystanie planów miejscowych w ograniczaniu ekspansji reklamy zewnętrznej w przestrzeni publicznej na przykładzie nadmorskich gmin województwa zachodniopomorskiego
4. Bogusław Luchter – Lokalizacja bazy noclegowej w Krakowie w latach 1992–2012 w byłej dzielnicy katastralnej – Śródmieście
RYNEK
5. Lesław Polny, Ewelina Wójciak – Udziały wagowe cech rynkowych nieruchomości a preferencje potencjalnych nabywców
6. Justyna Brzezicka, Radosław Wiśniewski – Kierunki ewolucji badań rynku nieruchomości
INWESTYCJE
7. Adam Nalepka – Projekty partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP) w Polsce w latach 2009 – 2014
GOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
8. Anna Katarzyna Wieczór, Ewelina Pawłowska, Mirosław Henryk Filar – Obiekty zabytkowe Małopolski użytkowane przez szkoły wyższe
ZMIANY W PRAWIE NIERUCHOMOŚCI
9. Maciej J. Nowak - Zmiany wprawie budowlanym – konsekwencje dla przedsiębiorców POBIERZ
KONFERENCJE
10. Bartłomiej Marona – XXXI Konferencja American Real Estate Society (Fort Myers, Florida, USA, 14–18 kwietnia 2015 roku) POBIERZ
NA RYNKU WYDAWNICZYM
11. Piotr Wancke – „Prawne aspekty gospodarowania nieruchomościami wujęciu praktycznym” – propozycja wydawnictwa Poltext POBIERZ
STRESZCZENIA
Michał Głuszak, Bartłomiej Marona - Wpływ wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości na koszty eksploatacji nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Celem badań jest określenie wpływu ewentualnych zmian w zakresie opodatkowania nieruchomości, sprowadzających się do wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości, na koszty eksploatacji nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Aby osiągnąć cel, w artykule dokonano krytycznej analizy literatury przedmiotu oraz przeprowadzono analizę symulacyjną na przykładzie dwóch wspólnot mieszkaniowych zlokalizowanych w różnych częściach miasta Krakowa. W ramach symulacji uwzględniono kilka wariantów stawki podatku. Starano się również zidentyfikować stawkę podatku od wartości, która byłaby neutralna z punktu widzenia kosztów eksploatacji nieruchomości przynajmniej dla połowy badanych lokali mieszkalnych.
Słowa kluczowe: podatek od nieruchomości; podatek katastralny; zarządzanie nieruchomościami
JEL Classicication: H2, H7, M00
Citation (APA): Głuszak, M., Marona, B. (2015). Wpływ wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości na koszty eksploatacji nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Świat Nieruchomości, (2(92)), 5-12.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.01
CZYTAJ CAŁOŚĆ...Małgorzata Zięba - Zrównoważone osiedla mieszkaniowe w formule cohousing’u
Artykuł syntetycznie przedstawia ideę osiedli mieszkaniowych realizowanych przez mieszkańcówużytkowników w systemie cohousing’u – kooperatyw mieszkaniowych. Omówiono specyfikę kooperatyw i zasady, jakie muszą spełniać aby zostały uznane za osiedla cohousing’owe, a więc samorządne, oddolnie realizowane i zarządzane w sposób niezarobkowy, sprzyjające kreowaniu więzi społecznych między mieszkańcami, tworzące spójną społeczność. Idea cohousing’u współcześnie obejmuje także realizację osiedli domów zrównoważonych lub energooszczędnych i proekologicznych a same społeczności w dużym stopniu wypełniają specyfikę społeczności zrównoważonych. Cohousing także wpisuje się we współczesne trendy ograniczania konsumpcji (degrowth), które także są ze swej istoty proekologiczne. W opracowaniu także zwrócono uwagę na polskie uwarunkowania tworzenia takich osiedli oraz bariery, głównie prawne i mentalnościowe (braki w kapitale społecznym).
Słowa kluczowe: mieszkalnictwo, rozwój zrównoważony, kooperatywy mieszkaniowe
JEL Classicication: R11, R31, O44
Citation (APA): Zięba, M. (2015). Zrównoważone osiedla mieszkaniowe w formule cohousing’u. Świat Nieruchomości, (2(92)), 13-20.
Anna Kiepas-Kokot, Maciej J. Nowak - Wykorzystanie planów miejscowych w ograniczaniu ekspansji reklamy zewnętrznej w przestrzeni publicznej na przykładzie nadmorskich gmin województwa zachodniopomorskiego
Celem niniejszej pracy jest ustalenie, czy gminy mają wystarczające narzędzia do kształtowania polityki przestrzennej umożliwiające zachowanie lub uzyskanie (odzyskanie) ładu i estetyki przestrzeni publicznych jak również czy narzędzia te są wykorzystywane. Do analizy wybrano sześć nadmorskich gmin województwa zachodniopomorskiego. Przyczynkiem do wybrania jako przedmiotu analizy gmin nadmorskich było założenie, że gminy te z racji usytuowania w atrakcyjnej turystycznie przestrzeni, są z jednej strony poddane silnej presji nadawców reklam a jednocześnie użytkownicy tej przestrzeni oczekują wysokiego poziomu estetyki przestrzeni jako miejsca rekreacji i odpoczynku.
Słowa kluczowe: planowanie przestrzenne, nośniki reklamowe, ochrona krajobrazu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
JEL Classicication: A39
Citation (APA): Kiepas-Kokot, A., Nowak, M.J. (2015). Wykorzystanie planów miejscowych w ograniczaniu ekspansji reklamy zewnętrznej w przestrzeni publicznej na przykładzie nadmorskich gmin województwa zachodniopomorskiego. Świat Nieruchomości, (2(92)), 21-26.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.03
Bogusław Luchter - Lokalizacja bazy noclegowej w Krakowie w latach 1992–2012 w byłej dzielnicy katastralnej – Śródmieście
Celem niniejszego artykułu jest ocena stopnia przeobrażeń dokonanych w strukturze użytkowania ziemi w ostatnich 20 latach (1992-2012), tj. niemal od początku rozpoczęcia realizacji zasad gospodarki rynkowej w Polsce do chwili obecnej, na przykładzie Krakowa, a zwłaszcza najstarszej jego części – tj. byłej dzielnicy katastralnej miasta, funkcjonującej w latach 1867–1951, Śródmieścia. Badania przeprowadzone zostały w obrębie bazy noclegowej turystyki – dziedziny gospodarki, jednej z kilku wiodących, obok kultury i nauki, w rozwoju przestrzenno-gospodarczym miasta.
Słowa kluczowe: geografia ekonomiczna, gospodarka gruntami w miastach, gospodarka przestrzenna, użytkowanie ziemi przestrzeni miejskiej, zagospodarowanie przestrzenne, zagospodarowanie turystyczne
JEL Classicication: R39
Citation (APA): Luchter, B. (2015). Lokalizacja bazy noclegowej w Krakowie w latach 1992–2012 w byłej dzielnicy katastralnej – Śródmieście. Świat Nieruchomości, (2(92)), 27-34.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.04
Lesław Polny, Ewelina Wójciak - Udziały wagowe cech rynkowych nieruchomości a preferencje potencjalnych nabywców
Ustalenie wpływu cech rynkowych na ceny transakcyjne nieruchomości jest podstawowym determinantem dokładności szacowania wartości rynkowej. Udziały wagowe atrybutów powinny być więc wyznaczone na podstawie badania preferencji potencjalnych nabywców. W opracowaniu zaproponowano przeprowadzanie sondażu wśród pośredników w obrocie nieruchomościami oraz opracowanie wyników z uwzględnieniem zróżnicowanego stopnia zaufania do respondentów. Udziały wagowe ustalono również zgodnie z zasadą ceteris paribus oraz na podstawie współczynników korelacji cząstkowej. Esencją wywodu jest konkluzja dotycząca wyników porównania współczynników wagowych określonych metodami analitycznymi z udziałami wagowymi płynącymi z badań ankietowych.
Słowa kluczowe: preferencje potencjalnych nabywców nieruchomości, zasada ceteris paribus, udziały wagowe cech rynkowych
JEL Classicication: L85
Citation (APA): Polny, L., Wójciak, E. (2015). Udziały wagowe cech rynkowych nieruchomości a preferencje potencjalnych nabywców. Świat Nieruchomości, (2(92)), 35-42.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.05
CZYTAJ CAŁOŚĆ...Justyna Brzezicka, Radosław Wiśniewski - Kierunki ewolucji badań rynku nieruchomości
Artykuł podnosi kwestię znaczenia podmiotowej strony rynku nieruchomości, która jest związana z rolą aktywnych podmiotów w systemie rynku nieruchomości. W pracy opisano krótko podmiotową płaszczyznę rynku nieruchomości w oparciu o nurt behawioralny oraz zaprezentowano dwa przykłady pochodzące z rynku, potwierdzające zaistnienie na tym rynku procesów o charakterze podmiotowym. Na tej podstawie podjęto próbę przybliżenia kierunku ewolucji struktur rynkowych i stopniowej zmiany z podejścia „przedmiotowego” na „przedmiotowo-podmiotowe” z uwzględnieniem bieżących uwarunkowań.
Słowa kluczowe: rynek nieruchomości, podmiotowa strona rynku nieruchomości, ewolucja rynku nieruchomości
JEL Classicication: D03, R21
Citation (APA): Brzezicka, J., Wiśniewski, R. (2015). Kierunki ewolucji badań rynku nieruchomości. Świat Nieruchomości, (2(92)), 43-48.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.06
Adam Nalepka - Projekty partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP) w Polsce w latach 2009–2014
Prezentowane opracowanie podejmuje problem oceny zjawiska jakim jest rozwój partnerstwa publiczno – prywatnego (PPP) w Polsce w latach 2009-2014. W badanym okresie podjęto w Polsce 363 inicjatywy PPP. Projekty te zostały poddane ocenie ze względu formę prawną, charakter zadań publicznych, jakim służyć ma realizacja projektów PPP oraz ze względu na podział terytorialny i administracyjny kraju. Podniesiono też problem zadłużenia samorządów lokalnych w Polsce oraz konieczność podejmowania badań nad projektami PPP właśnie w kontekście rosnącego deficytu finansów publicznych.
Słowa kluczowe: partnerstwo publiczno-prywatne, projekt, inwestycje
JEL Classicication: H54
Citation (APA): Nalepka, A. (2015). Projekty partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP) w Polsce w latach 2009–2014. Świat Nieruchomości, (2(92)), 49-54.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.07
Anna Katarzyna Wieczór, Ewelina Pawłowska, Mirosław Henryk Filar - Obiekty zabytkowe Małopolski użytkowane przez szkoły wyższe
Niniejszy artykuł podejmuje problematykę opieki nad zabytkowymi obiektami umiejscowionymi na obszarze województwa małopolskiego, sprawowanej przez szkoły wyższe. Przedstawiono: dzieje zespołu pałacowo-parkowego w Młoszowej koło Trzebini, schroniska dla chłopców fundacji księcia Aleksandra Lubomirskiego i innych elementów pierwotnego założenia o charakterze zabytkowym, które są aktualnie siedzibą Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie oraz Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego. Celem artykułu, jest ukazanie w jaki sposób te historyczne i zabytkowe obiekty pełnią swoje zmodyfikowane i zaktualizowane funkcje w obecnych czasach oraz jak wygląda ich sytuacja ekonomiczno-finansowa.
Słowa kluczowe: renowacja, planowanie przestrzenne, historyczne budynki, kondycja finansowa
JEL Classicication: R00, Z00
Citation (APA): Wieczór, A.K., Pawłowska, E., Filar, M.H. (2015). Obiekty zabytkowe Małopolski użytkowane przez szkoły wyższe. Świat Nieruchomości, (2(92)), 55-60.
DOI: 10.14659/worej.2015.92.08
