Edward Wiszniowski
Dylematy finansowania nieruchomości mieszkaniowych kredytem walutowym
Dominującą część portfela kredytów mieszkaniowych udzielonych przez sektor bankowy stanowią kredyty udzielone w walutach obcych, zwłaszcza we franku szwajcarskim. Artykuł prezentuje hipoteczny kredyt mieszkaniowy w kontekście ryzyka walutowego ponoszonego przez kredytobiorców. Celem artykułu jest wskazanie najważniejszych zmiennych, jakie kredytobiorcy powinni brać pod uwagę decydując się na kredyt denominowany w walucie obcej. Przeprowadzone badania kursów walutowych i rynkowych stóp procentowych obejmują lata 2001-2011, Artykuł jest również próbą odpowiedzi na pytanie, czy kredyty walutowe są korzystne, bądź niekorzystne dla kredytobiorców.
Słowa kluczowe: nieruchomości mieszkaniowe, finansowanie, kredyty mieszkaniowe, obca waluta, ryzyko, kurs wymiany walut, oprocentowanie
Dilemmas of Financing Residential Real Estate with Foreign Currency Loan
The dominant part of the portfolio of housing loans granted by the banking sector are foreign currency loans, in particular the Swiss Franc. This article presents a hypothetical example of home mortgage in the context of foreign exchange risk borne by borrowers. This article aims to identify key variables that borrowers should consider when opting for a loan denominated in foreign currency. The study of exchange rates and market interest rates presented cover the period from 2001 to 2011. The article is also an attempt to answer the question of whether foreign currency loans are advantageous or disadvantageous for the borrowers.
Keywords: housing Real estate, financing, housing loans, foreign currency, risk, exchange rate, interest rate
Cytowanie (APA): Wiszniowski, E. (2011). Dylematy finansowania nieruchomości mieszkaniowych kredytem walutowym. Świat Nieruchomości, (3(77)), 4-13.
