Katarzyna Małecka
Badanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Łodzi
Artykuł stanowi próbę analizy kształtowania się cen na wtórnym rynku mieszkań w Łodzi. Badaniu poddany został rozkład cen, wpływające na niego cechy nieruchomości, kierunek oraz siła oddziaływania poszczególnych cech. Cechy mieszkań uwzględnione w badaniu to: lokalizacja, powierzchnia użytkowa, liczba pokoi, występowanie w mieszkaniu wydzielonych kuchni, łazienki i ubikacji. Badanie podzielone zostało na dwie części. Pierwsza poświęcona jest oddziaływaniu lokalizacji (rozpatrywanej jest pod względem dzielnic) na ceny. Druga przedstawia model przyczynowo-skutkowy ukazujący zależność między wielkością ceny mieszkania a wymienionymi wyżej cechami. Kluczowe jest, w tym przypadku, potwierdzenie wpływu danej cechy na kształtowanie się cen.
Słowa kluczowe: ceny mieszkań, analiza statystyczna, Łódź
Analysis of Apartament Prices in Łódź
The article is an attempt of analysis of apartament prices in Łódź. A subject of the study is prices decomposition, features of apartments influencing it, direction and strenght of influence of particular features. The features of apartments included in the study are: location, area, number of rooms, incidence of kitchen, bathroom and toilet . The study is divided into two parts. The first part is related to the affection of location (in question of districts) on prices. The second presents a cause-effect model showing the relation between the price of an apartament and features specified above. The most important thing in this case is the confirmation of influence of spcified feature on prices decomposition.
Keywords: house prices, statistical analysis, Lodz
Cytowanie (APA): Małecka, K. (2009). Badanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Łodzi. Świat Nieruchomości, (3(69)), 52-55.
