Małgorzata Uhruska
Identyfikacja możliwości kształtowania wartości rynkowej nieruchomości komercyjnych
Nieruchomości komercyjne gwarantują właścicielowi stałe źródło dochodu oraz stanowią długoterminową lokatę kapitału. Właściciele takich nieruchomości oczekują zatem od zarządcy koordynacji wszelkich realizowanych działań w celu uzyskiwania regularnych, możliwie jak największych dochodów oraz zapewnienia jak najwyższego poziomu wartości rynkowej nieruchomości. W niniejszej pracy wskazano istotę zarządzania nieruchomościami komercyjnymi z uwzględnieniem szczególnej roli jaką zarządca odgrywa na rynku nieruchomości. Przedstawiono również metodykę określenia wartości rynkowej nieruchomości przynoszącej dochód, wskazano czynniki kształtujące tę wartość oraz wymieniono podstawowe czynności zarządcy realizowane w zakresie maksymalizacji wartości rynkowej nieruchomości. W części końcowej artykułu przedstawiono wyniki ankiety przeprowadzonej wśród krakowskich zarządców nieruchomości biurowych dotyczących możliwości kształtowania wartości nieruchomości biurowych.
