Michal Głuszak
On the Equity of the Area-Based Property Tax System in Poland
In the article we discuss the problem of the equity of the area-based property tax in Poland. The fairness of property taxation has been a subject of economic debate in most developed countries – the United States and the United Kingdom being the most evident examples. The discussion has focused on valuebased property tax systems – mainly because this type of property taxation prevails in mature economies. In the paper we discuss previous research. In the last part of the paper we analyse the problem from the theoretical perspective based on PaglinFogarty. We argue that the area-based property tax system in Poland is not equitable. Based on current practice we conclude that it is mostly regressive.
Keywords: Poland, tax equity, area-based property tax
Równość opodatkowania nieruchomości w Polsce
W artykule omówiono problem równości pionowej podatku od nieruchomości w Polsce. Sprawiedliwość opodatkowania nieruchomości jest przedmiotem debaty gospodarczej w większości krajów rozwiniętych – większość wyników empirycznych pochodzi z badań prowadzonych w Stanach Zjednoczonych oraz Wielkiej Brytanii. Główny nurt dyskusji koncentrował się dotychczas na systemach podatkowych opartych na wartości nieruchomości - głównie dlatego, że ten rodzaj opodatkowania nieruchomości jest najbardziej rozpowszechniony w krajach rozwiniętych. W artykule omówiono stan dotychczasowych badań nad równością opodatkowania nieruchomości. W artykule przeanalizowano problem równości systemów opodatkowania bazujących na powierzchni nieruchomości (jaki obowiązuje m.in. w Polsce) z teoretycznego punktu widzenia, bazując na modelu równości podatkowej stworzonym przez Paglina i Fogarty’ego. Na podstawie analizy teoretycznej wskazano, że podatek majątkowy bazujący na powierzchni nieruchomości, jaki obowiązuje w Polsce, nie jest zgodny z zasadą równości pionowej. Można również stwierdzić, że podatek od nieruchomości mieszkaniowych ma charakter regresywny.
Słowa kluczowe: równość opodatkowania, podatek od nieruchomości, zasada sprawiedliwości, Polska
JEL Classification: H2
CYTOWANIE (APA): Głuszak, M. (2015). On the Equity of the Area-Based Property Tax System in Poland. Świat Nieruchomości, (4(94)), 37-44.
DOI: 10.14659/worej.2015.94.06
