Magdalena Załęczna, Agata Antczak
The Relations Between a Developer and his Clients – Remarks about the Polish Institutional Framework
After a long battle for a higher level of protection of developers’ clients, this year the Law on the Protection of a Purchaser of a Dwelling against a Developer has been introduced. An assessment of the previous legal situation left no doubt about the legitimacy of enhancing the protection rules, however, reckless filling the gaps of the institutional framework in the form of an unclear regulation may lead to unwanted results. There is a general question how far the state should interfere in the market relations between a developer and his clients. The authors emphasize that a client has also an obligation to think about their own financial security and no legal regulation will take off this responsibility.
Keywords: residential market; developer; clients protection
Relacje między deweloperem a jego klientami – uwagi dotyczące polskiego otoczenia instytucjonalnego
Po długich staraniach dotyczących lepszego zabezpieczenia klientów deweloperów, w tym roku uchwalona została U stawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ocena wcześniejszej sytuacji prawnej, nie pozostawiała wątpliwości co do zasadności zwiększenia poziomu ochrony klientów, jednakże nierozważne uzupełnianie luk w instytucjonalnej ochronie poprzez wprowadzanie niejasnych regulacji, może prowadzić do niepożądanych rezultatów. Zasadniczym pytaniem pozostaje kwestia, jak dalece państwo powinno ingerować w rynkowe relacje pomiędzy deweloperem i jego klientami. Autorzy zwracają uwagę, iż klient dewelopera jest także zobowiązany do dbania o własne bezpieczeństwo finansowe i żadne regulacje prawne nie zdejmą z niego tej odpowiedzialności.
Słowa kluczowe: rynek mieszkaniowy; deweloper; ochrona klientów
Cytowanie (APA): Załęczna, M., Antczak, A. (2012). The Relations Between a Developer and his Clients – Remarks About the Polish Institutional Framework. Świat Nieruchomości, (4(82)), 38-41.
DOI: 10.14659/worej.2012.82.06
