Joanna Węgrzyn
Umowa deweloperska a klauzule waloryzacyjne
Realizacja projektów inwestycyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest procesem długotrwałym i złożonym. Szacuje się, że przeciętny czas budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych wynosi 24 miesiące. Jak wskazują doświadczenia ostatnich dwóch lat, przez tak długi okres sytuacja na rynku może ulec poważnej zmianie. Dla deweloperów taki stan rzeczy może oznaczać przede wszystkim zmniejszenie rentowności realizowanych inwestycji. Aby temu przeciwdziałać deweloperzy stosują różne techniki zmierzające do ograniczenia skutków ryzyka wzrostu kosztów prowadzonych przez nich inwestycji. Celem niniejszego opracowania jest zatem przedstawienie systematyki stosowanych przez deweloperów klauzul waloryzacyjnych oraz próba oceny skutków jakie rodzi dla nabywcy ich wprowadzenie do umowy.
