Małgorzata Uhruska
Identyfikacja łańcucha wartości w oparciu o cykl życia nieruchomości
W niniejszej pracy podjęto próbę identyfikacji łańcucha wartości nieruchomości. Koncepcja łańcucha wartości, opracowana przez M.E. Portera jest głównie wykorzystywana w zakresie funkcjonowania przedsiębiorstw. Implementacja tej koncepcji w sferę nieruchomości pozwala na określenie potencjału strategicznego nieruchomości oraz poznanie i zrozumienie relacji między elementami kształtującymi wartość nieruchomości. Model łańcucha wartości nieruchomości został przedstawiony w kontekście cyklu życia nieruchomości, gdyż wyznacza on kluczowe fazy funkcjonowania nieruchomości i determinuje czynności osoby zarządzającej. Specyfika oraz różnorodność nieruchomości powodują, że każda nieruchomość wymaga indywidualnej strategii zarządzania. Łańcuch wartości nieruchomości jest systemem wzajemnie zależnych, powiązanych ze sobą czynności, w wyniku których zmienia się funkcja i stan nieruchomości. Identyfikacja relacji między poszczególnymi ogniwami łańcucha wartości nabiera szczególnego znaczenia w przypadku zarządzania nieruchomościami ukierunkowanego na wzrost wartości nieruchomości.
