Mateusz Ilba
Ryzyko powodziowe miasta Krakowa w kontekście polityki planowania przestrzennego
W artykule autor przedstawił problematykę planowania przestrzennego na terenach zagrożonych powodzią. Zakresem badań został objęty obszar zalewowy rzeki Dłubnia na terenie Krakowa. W wyniku analiz przestrzennych wyznaczono obiekty budowlane, które znajdują się na obszarze realnego zagrożenia powodziowego. Oceniono sposób planowania przestrzennego oraz przebieg realizacji założeń MPZP. Planowanie przestrzenne na wybranym obszarze jest prowadzone w prawidłowy sposób, lecz niektóre elementy planów należałoby zaktualizować. Wwyniku badania ostatnich inwestycji stwierdzono, że założenia planów nie są realizowane przez niektórych inwestorów. Naraża to przyszłych właścicieli nieruchomości na straty finansowe w przypadku wystąpienia powodzi.
Słowa kluczowe: ryzyko powodziowe, planowanie przestrzenne, inwestycje na obszarach zalewowych, ISOK, analizy przestrzenne
Flood Risk of the City of Krakow in the Context of Spatial Planning Policy
In this article the author presents the problems of spatial planning in areas at risk of flooding. The area of research was the floodplain area of the Dłubnia River in the city of Krakow. As a result of a spatial analysis, structures which are in the area of real flood hazard were determined. The spatial planning method was assessed and the course of implementation of the Local Development Plan guidelines. Spatial planning in the selected area is carried out in the proper manner but some elements of the plans should be updated. As a result of the study of latest investments it was determined that the underlying assumptions for development are not implemented by some investors. This exposes future property owners to financial losses in case of f looding.
Keywords: flood risk, spatial planning, investment in floodplains, ISOK, spatial analysis
JEL Classification: R58
Kategoria opracowania: studium przypadku
CYTOWANIE (APA): Ilba, M. (2018). Ryzyko powodziowe miasta Krakowa w kontekście polityki planowania przestrzennego. Świat Nieruchomości, 105(3), 61-68.
DOI: 10.14659/WOREJ.2018.105.008
