Monika Sosnowska
Analiza znaczenia i udziału nieruchomości w aktywach przedsiębiorstw sektora farmaceutycznego
Przedmiotem artykułu jest ocena, czy zakres informacji publikowanych przez międzynarodowe koncerny farmaceutyczne w odniesieniu do zarządzanych portfeli nieruchomości przedsiębiorstw jest sformalizowany oraz czy pozwala na ocenę polityki zarządzania nieruchomościami. Badania przeprowadzone na grupie dwudziestu największych międzynarodowych koncernów farmaceutycznych, obejmujące okres 2001-2015, wskazują na brak standaryzacji zakresu prezentowanej informacji dotyczącej nieruchomości przedsiębiorstw, w tym efektywności ich wykorzystania, wpływu na finanse korporacyjne czy korzyści związanych z ich zarządzaniem. Analiza prezentuje ujęcie skonsolidowane, w związku z czym artykuł nie omawia wyników na poziomie oddziałów w wybranych krajach, gdzie prowadzona jest działalność. Konkluzją artykułu jest obserwacja, że nieruchomości pominięte są w ocenie zarządzania finansami przedsiębiorstwa i kondycji przedsiębiorstwa, ze względu na braki informacyjne i niedostępną informację źródłową dla użytkowników sprawozdań finansowych. Tematyka wpływu zarządzania nieruchomościami przedsiębiorstw w sferze finansowej jest zatem płaszczyzną deficytu w zakresie prezentowanej akcjonariuszom i analitykom informacji, pomimo szerokiego i istotnego ich wpływu na całokształt funkcjonowania przedsiębiorstwa i udział w łańcuchu tworzonej wartości dodanej przez organizacje komercyjne.
Słowa kluczowe: nieruchomości przedsiębiorstw, własność, koszt najmu, raporty roczne
An Analysis of Significance and Share of Real Estate in Assets of Pharmaceutical Sector Enterprises
The purpose of this article is to assess whether there are any formal criteria required regarding presentation of information published by multinational pharmaceutical enterprises in the realm of managed portfolios of corporate real estate and also whether this scope of data can be used to assess the quality of corporate real estate management. The research was carried out based on the sample of twenty largest multinational pharmaceutical companies during the period 2001-2015. The results reveal lack of standardisation of information presented, including efficiency of their use, information about the impact on corporate financial results and benefits associated with their utilization. The analysis presents a consolidated perspective, thus the results are not discussed on the level of particular entities in particular countries where their activity is conducted. The findings of the article reveal that corporate real estate is overlooked in assessment of enterprise financial management and corporate performance due to the lack of information and unavailable source information for users of financial statements. The subject of the influence of corporate real estate financial management is the area of deficiency of information presented to shareholders and analysts despite its wide-ranging and significant impact on the overall performance of enterprises and its contribution to the chain of value added created by commercial organizations.
Keywords: corporate real estate, ownership, cost of rental, annual reports
JEL Classification: G32
Kategoria opracowania: artykuł badawczy
CYTOWANIE (APA): Sosnowska, M. (2018). Analiza znaczenia i udziału nieruchomości w aktywach przedsiębiorstw sektora farmaceutycznego. Świat Nieruchomości, 105(3), 35-40.
DOI: 10.14659/WOREJ.2018.105.004
