Agnieszka Małkowska, Małgorzata Uhruska
Uwarunkowania instytucjonalne działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego – stan obecny i pożądane kierunki zmian
Zawód rzeczoznawcy majątkowego wciąż należy do zawodów reglamentowanych a jego wykonywanie objęte jest regulacjami prawnymi i zawodowymi. Wpływ na jakość pracy rzeczoznawców majątkowych mają z jednej strony uwarunkowania instytucjonalne i następujące w nich zmiany, jak i postępowanie samych rzeczoznawców poszukujących swojego miejsca na rynku usług. Celem niniejszej pracy badawczej jest określenie, jak bieżąca sytuacja na rynku usług wyceny jest oceniana przez środowisko rzeczoznawców majątkowych oraz zidentyfikowanie pożądanych kierunków zmian, szczególnie w sferze uwarunkowań instytucjonalnych. Analiza oparta została o informacje zgromadzone w drodze badania ankietowego przeprowadzonego wśród czynnych zawodowo rzeczoznawców majątkowych należących do stowarzyszeń zawodowych na terenie całej Polski. Badanie przeprowadzone zostało w okresie od czerwca do października 2018 r. a próba badawcza wyniosła 242 osoby. Najważniejsze wnioski z badań wskazują, że otoczenie instytucjonalne uznawane jest za bardzo ważny czynnik kształtujący jakość pracy rzeczoznawców majątkowych, dlatego też wśród wskazywanych, pożądanych przez respondentów zmian, znalazło się m.in. zwiększenie wymagań stawianych kandydatom do zawodu, wzmocnienie ochrony prawnej rzeczoznawcy majątkowego i roli standardów zawodowych, walka z nieuczciwą konkurencją oraz wprowadzenie izby zawodowej.
Słowa kluczowe: wycena nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy, uwarunkowania instytucjonalne, rynek usług wyceny, badania ankietowe, rynek nieruchomości
Institutional Determinants of a Property Appraiser Profession Activities - Current Status and Directions of Desirable Changes
Property valuation still belongs to regulated professions and its performance is covered by legal and professional regulations. The quality and efficiency of doing business by appraisers are influenced by the institutional determinants and their changes over time as well as the behaviour of experts themselves seeking a market for their services. The goal of this paper is to understand how appraisers rate the current services market and what they recognise as the most desired directions for improvement, especially in the realm of institutional conditions. The analysis was based on the information gathered through a survey conducted among professionally active property appraisers belonging to professional associations throughout Poland. The survey was carried out between June and October 2018 and the research sample was 242 respondents. The results clearly show that the institutional environment is considered to be a very important factor in shaping the quality of work. Amongst others, the desired improvements include increasing the requirements for candidates for the profession, strengthening the legal protection of property appraisers and the role of professional standards, actions against unfair competition, and finally, introducing a professional chamber.
Keywords: real estate valuation, property appraiser, institutional conditions, market of valuation services, real estate market
JEL Classification: D18, D52, D80, R28, K25, K29, L85
Kategoria opracowania: artykuł badawczy
CYTOWANIE (APA): Małkowska, A., Uhruska, M. (2018). Uwarunkowania instytucjonalne działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego – stan obecny i pożądane kierunki zmian. Świat Nieruchomości, 105(3), 23-34.
DOI: 10.14659/WOREJ.2018.105.003
