Magdalena Frańczuk
Hałas jako immisje sąsiedzkie, a prawo do spokojnego zamieszkiwania
W artykule podjęto analizę praktycznego i aktualnego zarówno w Polsce jak i zagranicą problemu immisji sąsiedzkich oraz sposobów zwalczania uciążliwych zachowań osób zamieszkujących lokale lub nieruchomości sąsiednie a wkraczających w nieuprawniony sposób w swego rodzaju „mir” domowy. Problematykę immisji sąsiedzkich przedstawiono na przykładzie hałasu. W opracowaniu pominięto inne rodzaje immisji, z uwagi na to, że w dzisiejszej dobie uciążliwy hałas wydaje się być najbardziej powszechnym rodzajem zakłóceń prawa sąsiedzkiego. Prawo do spokojnego zamieszkiwania potraktowano jako typowy rodzaj dobra osobistego podlegającego ochronie cywilno-prawnej. Celem artykułu jest analiza problemu immisji sąsiedzkich hałasu oraz zaproponowanie efektywnych i legalnych zarazem metod walki z tym rodzajem immisji. W artykule skupiono się na obowiązujących w zakresie prawa sąsiedzkiego regulacjach prawa cywilnego i prawa wykroczeń. W wyniku ustaleń badawczych przedstawiono kilka uwag natury de lege lata oraz postulaty de lege ferenda, których realizacja powinna skutecznie chronić prawo do spokojnego zamieszkiwania. Syntetycznie przedstawiając wyniki badawcze należy stwierdzić, że w praktyce jedynym skutecznym rozwiązaniem walki z immisjami hałasu powinno być wytworzenie odpowiednich dobrych obyczajów sąsiedzkich oraz efektywne wykorzystanie istniejących uprawnień legitymowanych służb takich jak Policja lub Straż Miejska.
Słowa kluczowe: hałas, dobra osobiste, skarga, ochrona
Noise as an Immission into Neighbour's Property and the Right to Quiet Inhabitancy
The article analyses the current problem of immission onto the neighbour’s property in Poland and abroad as well as ways to combat onerous behaviour of people living in premises or neighbouring properties and entering into the home order in an unauthorised manner. The problem of neighbourly immissions is presented on the example of noise. Other types of immissions have been omitted in the study due to the fact, that in today's world noise seems to be the most common type of disturbance of neighbourly law. The right to peaceful inhabitancy was treated as a typical kind of personal good which is subject to the civil law protection. The aim of the article is therefore to analyse the problem of immissions of a neighbour’s noise and to propose effective and legal methods of combating this type of immission. The article focuses on the civil law and the misdemeanours law in the realm of the neighbourly law. As a result of the research findings several comments of the de lege lata nature and the de lege ferenda demands were presented, the implementation of which should effectively protect the right to quiet inhabitancy. Presenting the research results synthetically, it should be stated that in practice the only effective solution for the fight against noise immissions should be the development of appropriate good neighbourly customs and an effective use of existing rights of legitimate services such as the Police or Municipal Police.
Keywords: noise, personal rights, complaint, protection
JEL Classification: K11, K15
Kategoria opracowania: artykuł badawczy
CYTOWANIE (APA): Frańczuk, M. (2018). Hałas jako immisje sąsiedzkie, a prawo do spokojnego zamieszkiwania. Świat Nieruchomości, (2(104)), 31-36.
DOI: 10.14659/worej.2018.104.05
