Małgorzata Szalewska
Dopłaty i odszkodowania z tytułu scalenia i podziału nieruchomości
Administracyjnoprawna ingerencja w sferę praw rzeczowych do nieruchomości stanowi jedną, z częściej występujących okoliczności odszkodowawczych. Przyjętymi na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami mechanizmami rekompensującymi uszczerbek majątkowy wywołany scaleniem i podziałem nieruchomości jest instytucja dopłat i odszkodowań. Pomimo zbieżności funkcji rekompensacyjnej instytucje te różnią się w sposób istotny, zarówno co do podstaw materialno prawnych, jak i trybów ich ustalania. Istotą dopłaty jest wyrównanie wartości nieruchomości, w przypadku braku możliwości przyznania nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej. Odszkodowanie z kolei jest narzędziem zaspokojenia roszczeń właściciela nieruchomości, w związku z uszczerbkiem majątkowym wywołanym w szczególności przejęciem przez podmioty administracji publicznej nieruchomości niezbędnych pod budowę lub poszerzenie dróg.
Słowa kluczowe: scalenie i podział nieruchomości, dopłaty, odszkodowania
Surcharges and Compensations on Account of Consolidation and Division of a Real Estate Property
Administrative and legal interference in the sphere of the real property rights constitutes one of the most frequently occurring indemnity circumstances. Surcharge and compensation function as mechanisms established on the grounds of the real estate management act which compensate for a material damage caused by a takeover or division of a real estate. Despite the convergence of the compensating function, the two issues differ considerably in substantive bases, as well as in the mode of their establishment. The essence of the surcharge is a supplementary payment to the value of a real estate, when granting a real estate of equivalent area is impossible. However, the compensation functions as a tool of discharging a owner’s claims related to a material damage resulting from a takeover by a public administration body of a real estate necessary for construction site or a road broadening.
Keywords: consolidation and division of the property, additional payment compensation
JEL Classification: K11
Cytowanie (APA): Szalewska, M. (2014). Dopłaty i odszkodowania ztytułu scalenia i podziału nieruchomości. Świat Nieruchomości, (2(88)), 45-54.
DOI: 10.14659/worej.2014.88.07
