Agnieszka Małkowska, Ewa Palus
Wpływ sąsiedztwa rzeki Wisły na poziom cen ofertowych nowych lokali mieszkalnych w Krakowie
Prezentowany artykuł podejmuje problem wpływu położenia inwestycji deweloperskich w sąsiedztwie rzeki Wisły i terenów nabrzeżnych w Krakowie na kształtowanie się cen ofertowych nowych lokali mieszkalnych w tych inwestycjach. Badania przeprowadzono w oparciu o dane zgromadzone na podstawie ofert mieszkań dostępnych na koniec II kwartału 2016 r. Zakres przestrzenny danych obejmuje obszar położony do 2 km od Bulwarów Wiślanych w czterech dzielnicach Krakowa. Analizę zależności przeprowadzono przy wykorzystaniu modelu regresji wielorakiej. Wyniki analizy pozwalają wnioskować o skali wpływu sąsiedztwa Bulwarów Wiślanych na kształtowanie się cen ofertowych lokali na rynku pierwotnym, przy uwzględnieniu innych czynników oddziaływujących na wartość analizowanych nieruchomości.
Słowa kluczowe: sąsiedztwo rzeki, ceny nieruchomości, pierwotny rynek mieszkaniowy, nabrzeże, tereny rekreacyjne
The Impact of Vistula River’s Waterfront on the Offer Prices of Residential Units in Neighborhood – Empirical Evidence from Cracow
This paper is focused on the impact of the river proximity on residential property prices in neighborhood. Collected data set covers 1,799 offer prices from 40 new development projects located in Cracow, up to 2,000 meters from the Vistula Rivers on its right and left banks. Price analysis was conducted using a multiple regression model. The results confirm the influence of the distance from the Vistula waterfront on the offer prices of residential units on the primary market.
Keywords: housing market, waterfront, price analysis, recreation, location
JEL Classification: R23, R31, R32
Kategoria opracowania: artykuł badawczy
CYTOWANIE (APA): Małkowska, A., Palus, E. (2017). Wpływ sąsiedztwa rzeki Wisły na poziom cen ofertowych nowych lokali mieszkalnych w Krakowie. Świat Nieruchomości, (3(101)), 63-68.
DOI: 10.14659/worej.2017.101.08
