Michał J. Kowalski, Janusz Nesterak
Dylematy zarządzania wartością w przedsiębiorstwie deweloperskim
Celem artykułu jest analiza wybranych uwarunkowań zarządzania wartością w przedsiębiorstwie deweloperskim. Analizie zostanie poddany wpływ stosowanych zasad ewidencji przychodów i kosztów na pomiar wartości. Analiza jest prowadzona pod kątem zapewnienia metod pomiaru, które będą zgodne z logiką kreowania wartości, co zapewni możliwość wykorzystania wyników pomiaru w systemach zarządzania. Autorzy opracowali przykłady korekt, które mogą być użytecznie przy pomiarze wartości z wykorzystaniem dochodu rezydualnego. Zaprezentowano symulację pomiaru wartości z zastosowaniem proponowanego podejścia dla przykładowej spółki celowej realizującej projekt mieszkaniowy.
Słowa kluczowe: zarządzanie wartością przedsiębiorstwa, controlling wartości, sektor nieruchomości
Dilemmas in Value Based Management in Real Estate Development Companies
The aim of this article is to analyse some aspects of Value Based Management in real estate development companies. The subject of this analysis will be the impact of the applied rules for income and expenses on the measurement of values. This analysis was carried out in order to make sure that these measurement methods would be consistent with the creation of values. This will ensure that measurement results can be used in management systems. The authors developed correction templates that can help to measure values using the residual income. This article discusses the simulation of measurement values and the proposed approach of the SPV (Special Purpose Vehicle/Entity) which carry out real-estate development projects.
Keywords: Value Based Management, value based controlling, real estate sector
JEL Classicication: G32
Citation (APA): Kowalski, M.J., Nesterak, J. (2015). Dylematy zarządzania wartością w przedsiębiorstwie deweloperskim. Świat Nieruchomości, (3(93)), 49-54.
DOI: 10.14659/worej.2015.93.07
