Koloman Ivanička, Daniela Špirková
Brownfield Regeneration in Slovakia
Brownfield regeneration represents a challenge for many post-communist countries, including Slovakia, which have their specifics compared to western developed countries. This challenge is only partially addressed by the public authorities in Slovakia. Investors prefer to develop greenfield areas (less risk and faster return on investments) although the situation is changing. For some investors the following attributes are attractive: abandoned production facilities or buildings, which are usually connected to the existing distribution network, higher density of the built area, access to the infrastructure, less complicated obtaining of construction permits. By regeneration of brownfields, the particular objectives are pursued, as follows: upgrade, and enhancement of land value, growing attractiveness of the locality and facilities for business, the removal of old environmental burdens, pursuing the goals of sustainable urban development. In spite of these difficulties, there are positive and very successful edevelopment projects realized, such as Eurovea in Bratislava.
Keywords: requirements for brownfield regeneration; Brownfield extension
Rewitalizacja terenów poprzemysłowych na Słowacji
Rewitalizacja terenów poprzemysłowych stanowi wyzwanie dla wielu byłych krajów komunistycznych, w tym dla Słowacji, które w porównaniu do zachodnich krajów rozwiniętych posiadają swoją specyfikę. Wyzwanie to jedynie częściowo podejmują władze państwowe Słowacji. Inwestorzy wolą zagospodarowywać tereny niezagospodarowane (mniejsze ryzyko i szybszy zwrot inwestycji), choć sytuacja ta zmienia się. Dla niektórych inwestorów atrakcyjne są następujące atrybuty: opuszczone zaplecze produkcyjne lub budynki, które są zazwyczaj połączone z istniejącą siecią dystrybucji, wyższa gęstość terenu zabudowanego, dostęp do infrastruktury, mniej skomplikowany proces uzyskiwania pozwoleń budowlanych. Poprzez rewitalizację terenów poprzemysłowych dąży się do realizacji następujących celów: podwyższenie i ulepszenie wartości gruntu, rosnąca atrakcyjność miejscowości oraz obiektów dla biznesu, usunięcie starych obciążeń dla środowiska, osiągnięcie celów zrównoważonego rozwoju urbanistycznego. Pomimo tych trudności, realizowane są pozytywne i bardzo udane projekty przebudowy, takie jak Eurovea w Bratysławie.
Słowa kluczowe: Wymagania do regeneracji terenów poprzemysłowych; rozszerzenie Brownfield
Cytowanie (APA): Ivanička, K., Špirková, D. (2013). Brownfield Regeneration in Slovakia. Świat Nieruchomości, (4(86)), 42-47.
DOI: 10.14659/worej.2013.86.06
