Michał Głuszak
Zróżnicowanie preferencji nabywców a popyt mieszkaniowy
Gusty mieszkaniowe są interesujące dla ekonomisty z co najmniej dwóch powodów. Po pierwsze preferencje znajdują odzwierciedlenie w dokonywanych na rynku wyborach mieszkaniowych, a następnie w popycie w poszczególnych segmentach rynkowych. Po drugie inwestycja mieszkaniowa jest jednym z najważniejszych wydatków w cyklu życia statystycznego gospodarstwa domowego, co czyni zrozumienie przesłanek tego typu decyzji ważnym poznawczo i potencjalnie użytecznym (z punktu widzenia polityki mieszkaniowej oraz praktyki firm deweloperskich). Analiza zróżnicowanych preferencji nabywców mieszkań, będąca przedmiotem tego artykułu, została przeprowadzona w oparciu o dane z wywiadów kwestionariuszowych przeprowadzonych w 2003 roku przez Krakowski Serwis Mieszkaniowy Dominium.pl. Badania wykonano w Krakowie, podczas czterech Giełd Domów i Mieszkań w Hali Sokoła, przy ulicy Piłsudskiego (czerwiec, wrzesień, październik, listopad 2003) oraz podczas Targów Nieruchomości, zorganizowanych przez Targi w Krakowie S.A., w Muzeum Narodowym w czerwcu 2003 roku. Badaniami objęto osoby, które w okresie badań odwiedziły giełdy i targi mieszkaniowe z zamiarem kupna nowego mieszkania.
