Natalia Małopolska
Rewitalizacja terenów przemysłowych na przykładzie inwestycji deweloperskiej Salwator City
Zakłady przemysłowe o przestarzałej infrastrukturze, znajdujące się w centralnej części miasta nie mają obecnie racji bytu. Coraz wyższe ceny gruntów, opłaty na rzecz środowiska sprzyjają przenoszeniu produkcji na peryferie. Brak niezabudowanych gruntów przy równoczesnym popycie na działki pod zabudowę mieszkalną i komercyjną, stał się rynkowym mechanizmem wywołującym proces rewitalizacji obszarów znajdujących się w pobliżu centrum miasta. Hossa na rynku mieszkaniowym powoduje duże zapotrzebowanie na tereny niezbędne do realizacji nowych inwestycji deweloperskich. Często zakłady położone są w atrakcyjnych częściach miasta, korzystnych do realizacji inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. Taki sposób zagospodarowania jest bardziej uzasadniony ekonomicznie niż zabudowa przemysłowa. Brak planów zagospodarowania przestrzennego utrudnia pozyskiwanie nowych terenów dotychczas niezabudowanych. Łatwiej jest zmienić funkcję terenów dotychczas wykorzystywanych przemysłowo niż pozyskać nowe. Korzyści takiego procesu są wielostronne: zmiana krajobrazu na atrakcyjniejszy, możliwość wykorzystania dotychczasowej infrastruktury dla celów nowego zamierzenia inwestycyjnego, wygoda przyszłych mieszkańców nowego osiedla korzystających z bliskości centrum. Przykładem procesu rewitalizacji terenów przemysłowych znajdujących się w pobliżu centrum miasta jest inwestycja deweloperska Salwator City na byłych terenach Krakowskiej Fabryki Aparatury Pomiarowej KFAP przy ul. Zapolskiej.
