Michał Głuszak
Katastrofy naturalne, efekty zewnętrzne a ceny nieruchomości
W artykule podjęto problem wpływu wybranych katastrof naturalnych na ceny nieruchomości. W szczególności uwagę skupiono na dwóch rodzajach zjawisk katastroficznych – trzęsieniach ziemi oraz powodziach. Autor dokonał przeglądu dotychczasowych badań empirycznych dotyczące pośredniego wpływu zagrożenia katastrofami naturalnymi na ceny nieruchomości, szczególną uwagę poświęcając najnowszym badaniom. W ramach przeglądu zidentyfikowano główne wątki tematyczne, a także wyciągnięto generalne konkluzje. W końcowej części artykułu, przedyskutowano i poddano ocenie założenia teoretyczne.
Słowa kluczowe: katastrofy naturalne; trzęsienie ziemi; powódź; ceny nieruchomości modele hedoniczne, przegląd literatury
Natural Disasters, Externalities and Real Estate Prices
In the article the Author addresses the nexus between selected natural disasters and real estate prices. In particular, the paper focuses on two natural disasters – earthquakes and floods. The author reviews state-of-the-art empirical research on the impact of those two hazards on real estate prices, mostly focusing on recent studies. Within this selective review, major themes are identified, and major conclusions are drawn. In the concluding part of the paper, the theoretical framework is discussed and evaluated.
Keywords: natural disasters, earthquake, flood; real estate prices, hedonic models, literature review
JEL Classification: Q54, R3
Kategoria opracowania: artykuł badawczy
CYTOWANIE (APA): Gluszak, M. (2018). Natural disasters, externalities, and real estate values. Świat Nieruchomości, 106(4), 65-72.
DOI: 10.14659/WOREJ.2018.106.009
